 Сегодня недвижимость - это не только место проживания, но и способ заработать неплохие деньги. Есть два способа заработать на недвижимости: приобретать квартиру, чтобы в дальнейшем её перепродать или, купив квартиру, сдавать её в аренду. Для начала рассмотрим первый способ. Можно, конечно, купить квартиру, отремонтировать её и продать за более высокую цену спустя некоторое время. Так как с учетом инфляции стоимость квартиры подымится, то можно рассчитывать на прибыль примерно в 5-10%.
Но существует вероятность, что цены на недвижимость могут не подняться, а наоборот упасть. Тогда смысла в данном вложении будет мало. Существует также вариант, чтобы купить квартиру в еще строящемся доме и уже потом продать. Плюсы здесь в том, что новая квартира не нуждается в ремонте, а из минусов можно перечислить возможную отсрочку строительства или неудовлетворительный результат в связи с плохим качеством работы. Также нужно умело подобрать то время, когда жилье можно перепродать по максимальной цене. Второй способ заработать на недвижимости – сдача в аренду. Даже если купить квартиру, да еще и сделать ремонт, то окупаемость данного вложения составит примерно от 10 до 15 лет. Стоит также учитывать время простоя квартиры без арендаторов.
В двух этих случаях играет большую роль район, местность, в которой вы приобретаете жилье. В идеале – это 5-10 минут пешком до метро или доступным множеством доступного транспорта. Желательно ближе к центру города. Наибольшим спросом пользуются одно-, двухкомнатные квартиры средней квадратуры с развитой инфраструктурой в районе. Существует также теория, что чем покупать дорогую квартиру в центре, лучше за эту же цену купить пару квартир на окраине и сдавать в аренду. Доход в этом случае будет на 25-30% процентов больше. Но это только в теории, потому что арендаторов на такие квартиры найти сложнее.
Если не хватает денег, всегда можно взять потребительский кредит наличными. Наиболее выгодные условия предлагает кредитный брокер "Альтернатива".
|
