 Есть три главных метода приобретения жилья иностранным жителям на Кубе. Первый, это заключения брака с жителем Кубы. Когда брак будет заключен есть возможность подавать документы для того чтобы получить ВНЖ, и это дает разрешение приобрести на территории жилье. Второе, есть возможность осуществлять приобретение от имени родственников, а также друзей, которые проживают на Кубе. И третье, это приобретение кондоминиумов, намеренно сооруженных для реализации иностранным гражданам.
Процедура приобретения. Иногда возникают некоторые сложности с тем, чтобы подобрать нужный объект. Это намного сложнее, чем например выкуп квартир в Подмосковье. В этом государстве стоит запрет на размещение рекламы, а также на различные объявления о реализации жилья. Но совсем недавно кубинцы стали выставлять знак «продается» напротив жилья ну или, же дают анонимно объявление на сайте Revolico. В соответствии с новым законом, любой житель Кубы ну или же иностранец, который имеет постоянное ВНЖ может осуществлять сделку непосредственно со здешним риэлтором жилья.
Стоимость может устанавливаться непосредственно между продавцом, а также покупателем согласно договоренности. Процедура приобретения нуждается в услуге адвоката, а также нотариуса. На такую сделку налагается налог в размере 4% от цены самого жилья. У резидента может быть по праву только одно жилье, где он может постоянно проживать, а второе жилье будет предназначено для отдыха. Жилье в обязательном порядке должно проходить регистрацию в государственном регистре. Оплата по сделке будет проводиться в обязательном порядке посредствам депозита в здешнем же банке, где на имя продавца будет вписан чек, а также произведена оплата налогов приобретателем, а также продавцом. Задача нотариуса проследить за тем, чтобы сделка прошла на чистом уровне, и не происходило никаких мошеннических махинаций.
|
