Каждый человек в своей жизни, хоть раз, но сталкивался с ремонтом или строительством своего жилья. Этот процесс занимает достаточно длительное время и очень важно выбрать качественных подрядчиков для производства работ. Давайте разберемся, что можно сделать, чтобы стройка и ремонт прошли успешно и в кратчайшие сроки, сэкономив свои силы и средства.
Выбор подрядчика
В наше время существует огромное количество всевозможных, строительных компаний, которые готовы предложить вам свои услуги. Прежде чем ими воспользоваться обратите внимание, есть ли у компании СРО. Что это такое? СРО – саморегулируемая организация, в которую входят различные строительные компании, осуществляющие свою деятельность на основании лицензии членства.
Без допуска СРО вам не согласуют проекты. Следующий этап – обратите внимание на выполненные работы фирмы, в которую вы обращаетесь. Обязательно попросите показать вам реальные фотографии объектов при сдаче. Каждый подрядчик фиксирует сданный объект для создания портфолио. Если вам скажут, что - это конфиденциальная информация, стоит задуматься о смене подрядчика.
Дизайн - проект и инженерные проекты
На сегодняшний день очень популярно заказывать дизайн - проекты. При их создании вам будут показаны 3D визуализации вашего жилья, то, как оно будет выглядеть в реальности. Для того чтобы стройка и ремонт осуществлялись так как задумано в проекте, необходимо личное присутствие на объекте хотя бы раз в неделю, так вы будете уверены и в качестве, и в точности выполнения работ. Инженерные проекты необходимы для того, чтобы рассчитать все коммуникации и правильно их смонтировать. Все проекты необходимо согласовывать в Управляющей компании, обычно это делает подрядчик, у которого вы заказываете услуги.
Смета
Смета, пожалуй, один из самых важных пунктов, в ней вы увидите стоимость. Если у вас ограничен бюджет, лучше приобретать материалы своими силами, каждый подрядчик накручивает на этой позиции 30% и более. Практически в любой компании можно договориться о самостоятельном приобретении материалов, при этом ваша стройка и ремонт выйдут намного дешевле.
Этапы стройки и ремонта
Каждые стройка и ремонт делятся на два этапа – это черновой и чистовой (финишный).
Черновой этап состоит из следующих работ:
- демонтаж, временное освещение и водоснабжение;
- замена оконных изделий;
- возведение перегородок из кирпича, пеноблоков;
- разводка электрических кабелей, прокладка труб отопления, водоснабжения и канализации;
- оштукатуривание стен;
- устройство стяжки пола и наливных полов;
Прочие работы, как правило, это вынос мусора, разгрузка материалов.
В чистовую отделку входят следующие работы:
- шпатлевание стен;
- оклейка стен обоями/ покраска;
- укладка финишных напольных покрытий;
- навеска осветительных приборов, установка розеток и выключателей;
- установка сантехнических приборов и аксессуаров;
- установка подоконников, дверей;
- прочие работы такие же, как и при черновой отделке.
Это основные этапы при строительстве или ремонте, состав финишных работ может быть и больше, все зависит от дизайн-проекта.
| 
