Формирование стоимости земельного участка

На стоимость земельного участка оказывает влияние большое количество различных факторов, основными из которых выступают расположение и площадь участка. Сегодня можно выбрать земельный участок по ярославскому направлению (смотреть), который находится в удачном месте, неподалеку от мегаполиса, но также в зоне, свободной от промышленности, что предполагает отличную экологическую обстановку. Все это увеличивает стоимость земли и предполагает увеличение спроса.

Также цену повышает присутствие на участке или в его окрестностях важнейших инженерных коммуникаций – электричества, водопровода, газа и канализации. Более дорогостоящими и привлекательными для покупателей становятся те участки, которые находятся возле водоемов и леса. Также высокой востребованностью пользуется эксклюзивная земля, где имеет место эффектный ландшафт или имеются уникальные особенности, к примеру, бьющий из-под земли родник. Можно выбрать и коттеджный поселок по ярославскому направлению от Астерра (посмотреть).

Как бы покупателя загородного дома или дачного участка не тянуло к природе, сегодня не каждому под силу отказаться от всех благ современной жизни. В этой связи, особую ценность обретают участки с развитой инфраструктурой, где неподалеку имеются школы, медицинские учреждения, магазины, заправки, заведения культурно-развлекательного характера. Крайне важным фактором, который также повышает цену участка, является наличие качественных дорог, что позволяет обеспечить отличную доступность участка в любую пору года и в любую погоду.

Влияние на цену продаваемого участка оказывает и состояние земли. Покупка неухоженной, заросшей земли со старыми растениями, нуждающейся в чистке, может стать толчком к торгам с продавцом. Стоимость ухоженного участка будет большей, чем цена целинной земли, нуждающейся в самостоятельной разработке.

Что касается определения кадастровой стоимости земли, данную процедуру осуществляет государство, на основе Земельного кодекса страны, а также актов органов местного самоуправления. Цена находится под прямым влиянием уровня цен на рынке, территориального размещения и размеров земли. В наши дни развитие Интернета позволяет установить кадастровую стоимость земли в любом месте страны, даже не покидая дома. Чтобы получить подобную информацию, потребуется воспользоваться интерактивной кадастровой картой, найти которую можно на ресурсе Роснедвижимости. В то же время, подобная карта предоставляет предпринимателям и покупателям прочую необходимую информацию о земельных участках.

Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости
Переоценка основных средств и фондов предприятия — один из важных финансовых рычагов в развитии его деятельности. Необходимость переоценки основных средств продиктована инфляционными процессами.