 Покупка квартиры - это немного более проблематичный вопрос, чем посещение магазина. Мы выбираем место, где мы и наша семья будем проводить время вместе в течение следующих лет. Итак, давайте подумаем о том, на что необходимо обращать внимание. Какие факторы будут влиять как на комфорт нашей жизни, а также позволят нам через некоторое время продать или арендовать квартиру, если мы решим переехать.
Зачем вы покупаете квартиру?
Ответ на этот вопрос имеет решающее значение для правильного выбора. У нас есть три основных варианта: “я хочу стать независимым и ищу свой первый собственный дом”; “моя семья растет, поэтому я ищу большую квартиру”; “я покупаю инвестиции, чтобы воспользоваться арендой”. Все эти вопросы важны, если планируется покупка однокомнатных квартир.
Расположение
В каждом городе одни районы считаются «хорошими», другие имеют немного неблагоприятную репутацию. Конечно, это мнение влияет на цены на жилье. Мы смотрим на место с практической точки зрения. Что мы ищем, если собираемся купить квартиру в аренду? Близость средних школ, больших офисных зданий или, по крайней мере, хороший доступ к этим точкам, несомненно, будет ключом к успешной сделке.
А если мы ищем квартиру для себя? Обратим внимание на связь - как транспрортную (автобусные и трамвайные линии, а также близость метро или железной дороги или хотя бы легкий доступ к ближайшей станции), так и дорожную инфраструктуру. Утренняя и дневная трата времени в пробке не сделает нас счастливыми. Люди, которые имеют детей или планируют иметь их, будут искать детский сад и школу. Давайте также проверим, проникает ли шум ближайших оживленных улиц в квартиру.
Независимо от цели, с которой мы покупаем квартиру, надо проверить, что именно находится в районе ее расположения. Выясните, можно ли застроить свободное пространство перед нашими окнами небоскребом, который заслонит собой солнце? Или, может быть, в 200 метрах от нас предполагается запустить новую кольцевую дорогу в течение 5 лет? Планы и исследования управления доступны - вместе с описаниями - на веб-сайтах муниципальных учреждений. Благодаря этой информации мы избежим разочарований и лишних нервов.
От застройщика или с вторичного рынка?
Если мы не спешим и можем подождать несколько месяцев до завершения строительства, мы от этого только выиграем. Чем раньше этап инвестиционной реализации, тем больше выбор квартир. Таким образом, у нас есть шанс найти объект, который лучше всего соответствует нашим ожиданиям. Для одних это будет двухкомнатная квартира, для других - расположенная на верхнем этаже, другие будут искать квартиру с окнами на задний двор, а не улицу, идущую с другой стороны здания. Мы также должны изучить цену. Квартира по-прежнему остается «виртуальной», пока мы изучаем ее онлайн, поэтому у нас есть определенный риск. По этой же причине мы можем ожидать, что застройщик будет более гибким в ценовых переговорах, чем в случае уже построенных помещений.
| 
