 За почти трёхсотлетнюю историю маленький городок Усть-Каменогорск превратился в крупнейший промышленный центр Восточно-Казахстанской области. Здесь выросли целые микрорайоны новостроек, и жильё, как и прежде, остаётся востребованным. Это связано с тем, что основным направлением развития города становится туризм. Расстраивается инфраструктура микрорайонов, удалённых от промышленных зон, в планах акимата увеличение количества зон отдыха, парковых зон, скверов, рощ.
Почему именно сейчас самое подходящее время для выгодной покупки
Сейчас, во время кризиса, наблюдается падение цен на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке. Кроме того, предложение квартир значительно превышает спрос. Многие продавцы, опасаясь дальнейшего снижения цен на жилплощадь, делают хорошие скидки и спешат продать лишние квадратные метры. Именно поэтому сейчас можно купить квартиру в Усть-Каменогорске наиболее выгодно. Учитывая перспективы развития города, создания зелёных зон и то, что с развитием туризма будет расти спрос на жильё, довольно в скором времени ожидается постепенное повышение цен на квартиры в этом регионе. Обратите внимание на то, что продажа квартир в Усть-Каменогорске зависит от района города. В промышленных районах цены самые низкие, а в экологически чистых районах с зелёными зонами немного выше.
Первичный или вторичный рынок?
Как и везде в Казахстане, на вторичном рынке цены ещё ниже, чем в новостройках. Ещё одним преимуществом продажи квартир в Усть-Каменогорске на вторичном рынке, кроме цены, является и то, что капитальный ремонт проведен и остаётся сделать косметический. Несмотря на более высокие цены, первичное жильё в новых микрорайонах имеет ряд своих преимуществ:
- возможность сделать капитальный ремонт «под себя»;
- новые коммуникации, проводка (по новым технологиям);
- более удобные планировки, большие лоджии и т.п.;
- «чистая» история квартиры (нет возможности мошенничества);
- современная инфраструктура и т. п.
Многие фирмы застройщики предлагают купить квартиру в Усть-Каменогорске на первичном рынке ещё на этапе строительства дома. Этот вариант очень привлекателен для молодых семей. Пока вы живёте в арендованном жилье, ваша квартира строится, а её стоимость растёт от момента закладки дома и строительства котлована до момента сдачи. Поэтому покупка на начальном этапе обойдётся дешевле, можно выплатить её в кредит или оформить ипотеку. Перед тем, как купить квартиру в Усть-Каменогорске на рынке недостроенного жилья, необходимо тщательно проверить компанию застройщика, её репутацию, убедиться в наличии разрешений на проведение всех видов работ, вплоть до окончательной сдачи дома.
| 
