 Любому человеку, которому когда-либо приходилось иметь дело с риэлторами, известно о том, как они любят упоминать о «надёжности»: они проведут юридическую проверку объекта сделки, при этом проверят всю историю и будут неукоснительно соблюдать заключенные договоренности. Однако, нет никакой уверенности в том, что агентство будет защищать интересы клиента в суде, если что-то пойдет не так. По данным аналитиков сейчас число сделок на рынке недвижимости постепенно дошло до уровня семилетней давности. Только вот ситуация на столичном рынке Беларуси совсем другая.
Правда в некоторых сдучаях, виновником становится сам клиент, который покупая квартиру в новостройке Москвы или на вторичном рынке, не послушался совета специалистов. Не редко подобные ситуации возникают при покупке части недвижимости. То есть и приобретается не целая квартира, а ее доля. Эта сделка очень опасна с точки зрения дальнейшего развития событий, так как владелец оставшейся доли практически гарантированно обратится в суд за признанием сделки недействительной. Взять кредит под залог недвижимости можно тут.
Даже если в итоге доводы истца окажутся незначительными, а обвинения недоказуемыми, можно морально подготовиться как минимум к нескольким судебным разбирательствам. Конечно, все это время вам будет нужен адвокат. То, кто вас будет защищать, напрямую зависит от договора, который вы заключали с агентством недвижимости.
Если в договоре прописано, что компания будет защищать ваши интересы в любых инстанциях на бесплатной основе, то вы можете требовать их участия в суде. Исключение составляют случаи, когда подобный пункт лишь оговаривался устно и не нашел отражения в договоре, либо если вы подписали заявление о том, что отказываетесь от требования подобных услуг в связи с тем, что приобрели недвижимость, которую специалисты не рекомендовали покупать.
К сожалению, такая самоотверженность со стороны риэлторов встречается далеко не всегда. К примеру, при покупке новостройки Москвы через агентство, любые проблемы, которые появятся в будущем, вам, скорее всего, придется решать собственноручно. Поэтому покупать квартиры в новостройках Москвы лучше сразу у компании-застройщика или его представителей. Это новое жилье, соответственно проверять его историю и «долги» не нужно. А помощь стороннего юриста, который проверит документы и прочитает договор, обойдется намного дешевле.
Одним из немногих случаев, когда агентство недвижимости охотно и без лишних слов выступает в суде, являются иски, в которых в качестве обвиняемой стороны фигурирует как раз это агентство либо его отдельные сотрудники. Это уже дело чести и репутации, так что с подобными делами риэлторы предпочитают разбираться лично.
| 
