Как ипотечный кредит и девальвация скажутся на состоянии заемщиков?

В условиях сегодняшнего осложнения условий с Европой очень много людей испытывают некоторую тревогу касательно заключенных ими кредитных обязательств и возможности увеличения ежемесячных выплат. Такие страхи являются полностью беспочвенными и при соблюдении определенных правил никак не затронут заемщика.

Прежде всего следует сказать, что ипотечный кредит и девальвация (смотрите) неразрывно связаны. Тем не менее не следует переживать что главный удар в случае снижения курса основной валюты по отношению к иностранным ляжет на плечи обычных людей.

Для тех людей, которые планируют только получить кредит на покупку объекта недвижимости следует посоветовать брать деньги в национальной валюте. При этом особое внимание необходимо уделить предложениям с фиксированной ставкой, что полностью оградит заемщика от различных повышений ежемесячного взноса.

В случае если кредит будет оформлен в иностранной валюте следует учитывать наличие в договоре ипотеки возможности провести рефинансирование. Это в чрезвычайной ситуации позволить конвертировать свои выплаты в рубли. Соответственно, не возникнет ситуация при который выплаты вырастут в несколько раз.

Конечно же, на фоне возможных проблем с кредитами выданными в иностранной валюте некоторые банки могут предполагать более выгодные условия нежели под оформления не в рублях. Тем не менее покупка недвижимости в национальных денежных единицах является более надежной и поэтому быть может следует обратится к услугам другого банка. Отдельного внимания заслуживает наличие в договоре пункта, который не позволит банкам менять процентную ставку.

Особого внимания заслуживает ситуация при которой заемщик оформляет кредит под рубли, а получает зарплату в долларах. В таком случае девальвация выступит только положительным моментом и позволит человеку значительно снизить нагрузку на семейный бюджет.

В данной ситуации все волнения являются неоправданными и при ответственном подходе к вопросу кредитования заемщик не ощутит каких-либо изменений в своей платежеспособности. В свете всего написанного выше можно сказать, что не нужно поспешно подходить к вопросу выбора банка или программы кредитования, а следует детально рассмотреть все аспекты договора и при необходимости обратится даже за помощью к профессионалам, которые проанализируют предложения банков и позволят выбрать наиболее подходящее.

Порядок получения ипотечного кредита
О том, что такое ипотека и ипотечный кредит, а также о порядке получения такого кредита рассказывает доктор экономических наук, профессор К.В. Екимова.