 Казалось бы, совсем недавно работники бюджетной сферы – учителя, врачи, ученые, рядовые работники социальной сферы и различных ведомств не могли и надеяться на помощь в решении квартирного вопроса. Каждый старался сам по себе – кто-то снимал жилье, кто-то жил с родственниками. Однако, очень похоже, что постепенно и государство заинтересовалось работниками бюджетной сферы. Возможно, причиной тому стал отток кадров из школ и поликлиник, резкое снижение престижности самого понятия «госслужащий», и, соответственно, появление дефицита в квалифицированных кадрах в данных областях. Чем привлечь специалистов? Безусловно, перспективой льготного приобретения жилья.
На сегодняшний день уже работают программы ипотечного кредитования с привлечением материнского капитала. При помощи них можно взять ипотеку на вторичное жилье. Кредит бюджетникам выдается по программе «Доступное жилье», разработаны собственные программы во многих регионах России.
Однако, этого явно не достаточно, да и механизмы работают не так хорошо, как хотелось бы. Ипотека для бюджетников многих категорий по-прежнему остается больным вопросом, смутной надеждой, а не реальным способом решить жилищную проблему.
По инициативе «Единой России» в конце осени 2011 года стали разрабатываться два похожих проекта, призванных привлечь в школы сильные кадры. Партийцы рассудили здраво: учительская зарплата давно никого не привлекает, значит, надо дать другой стимул – жилье. И вот в выступлении В.В. Путина прозвучал заветный призыв к регионам. Его общий смысл сводится к тому, что учителям надо создать все возможности для приобретения жилья. Так, на данный момент уже разрабатываются две программы кредитования, в народе называемые: «Ипотека для учителей» и «Ипотека Учительский дом».
Первый вариант – это ипотека молодым учителям. Возрастной ценз для участия в программе составляет 35 лет. Планируется ввести минимально возможный первоначальный взнос – звучала цифра 10%, максимально снизить годовой процент – до 8,5% в год, не ставить ограничений по уровню дохода. Предлагалось даже, чтобы власти регионов брали на себя выплату первого взноса – как будет на самом деле, пока не известно.
Ипотека Учительский дом на самом деле ипотекой не является. В планах, скорее, строительство кооперативных домов для учителей. Пока суть проекта выглядит следующим образом: несколько десятков учителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий ставят муниципальные власти о своем желании принять участие в проекте. Муниципальная власть подбирает участок под строительство, компанию-застройщика, заботится о подготовке земли и прокладке инженерных коммуникаций. Все расходы по вышеперечисленным действиям власть, разумеется, берет на себя. В результате стоимость квартир снижается на 25%-30% по сравнению с рыночной.
| 
