Статья подготовлена при поддержке сайта prostofinansy.com. Городская администрация Санкт-Петербурга обратила пристальное внимание
на деятельность жилищно-строительных кооперативов. Теперь их будут чаще
проверять, а также запретят рекламу строящегося жилья без
соответствующих разрешительных документов. При несоблюдении этих правил
ЖСК будут выплачивать штрафы. Это сделано для того, чтобы пайщики не
привлекались до получения разрешения на строительство дома.
В настоящее
время таким образом продаются около тридцати процентов жилья в новых
домах Петербурга. Это обусловлено тем, что сделка между покупателем и
кооперативом не нуждается в государственной регистрации, тогда как
договор долевого участия обязательно должен быть оформлен в Управлении
Росреестра. В последнем случае застройщик не получает средства дольщика в
течение полугода – таков срок регистрации сделки. К тому же на данный
момент по закону кооперативы не несут ответственность за привлечение
покупателей до получения разрешения на возведение новостройки.
Около
двух лет назад правительство уже пыталось наладить деятельность
кооперативов путем внесения поправок в законодательство, в соответствии с
которыми все ЖСК, появившиеся с начала прошлого года, считаются
застройщиками. Таким образом, как и застройщики, они получают право на
привлечение средств покупателей только после разрешение на строительство
дома. Однако в реальности администрация Петербурга не отслеживает
процесс появления кооперативов. ЖСК считаются застройщиками лишь после
окончания строительства. Тем временем сами застройщики считают, что
такая система будет рискованнее для покупателей, так как получение
разрешительных документов может занять много времени.
При использовании материалов сайта указание авторов и ссылка на источник материала обязательна! Мнение администратора сайта может не совпадать с мнением авторов статей. За объявления несут ответственность рекламодатели.
Статья подготовлена при поддержке сайта 