 Переход строительной сферы на саморегулирование явился реакцией негативной оценки властей на качество строительной сферы в сегодняшней России. Так, еще в 2005-2006 году на строительном рынке вели активную деятельность около 300 тысяч строительных компаний. Это если судить по количеству выданных лицензий. Но по факту строительство осуществляло всего лишь треть, если не четверть зарегистрированных предприятий, которые приобрели лицензию. Остальные активно занимались финансовыми махинациями, вследствие чего в России появилось очень много обманутых дольщиков, которые выплатили застройщикам необходимые суммы, но обещанную недвижимость при этом так и не получили. Некоторые застройщики продавали одни и те же квартиры по несколько раз, а другие и вовсе к строительству даже не приступили. Дело осложнилось и серией техногенных катастроф в виде обрывов лифтов, обрушений зданий и падений балконов. По анализам экспертов, лишь 30% застройщиков оказались честными предпринимателями и выполнили взятые на себя обязательства. В этих условиях государство уже не могло осуществить контроль над таким количеством получивших лицензию предприятий.
Одной из причин сложившейся ситуации было то, что после выдачи лицензий государственные органы не проверяли деятельность самого предприятия. А все возмещения убытков за махинации осуществлялись именно за счет государства. Когда ситуация в строительной сфере переживала острый кризис, был принят Федеральный закон «О саморегулируемых организациях», который полностью изменил систему получения лицензий. Теперь все строительные предприятия для продолжения своей деятельности на российском рынке, были вынуждены вступить в СРО – саморегулируемую организацию строителей. Главное отличие от государственной выдачи лицензий заключалось в том, что теперь ответственность за некомпетентные действия своих сотрудников несла сама саморегулируемая организация, а возмещать убытки должна была из специального компенсационного фонда, который пополнялся за счет всех членов организации. То есть теперь ответственность за качество строительства стали нести сами строители. Потому саморегулируемые организации не были заинтересованы в том, чтобы в их ряды приходили некомпетентные сотрудники, последствия действий которых придется компенсировать за общий счет. Фактически, государство передоверило контроль над строительной сферой самим строителям. СРО явились механизмом данных изменений. В саморегулируемых организациях осуществляется круговая порука – за ошибки каждой строительной компании будут отвечать все члены той СРО, в которую она входит. Дополнительную информацию вы можете получить на сайте reestr-sro.ru
|
