Ломоносовский район Ленинградской области – единственный административный центр которого расположен вне его территории. Город Ломоносов является частью Петродворцового района Петербурга, узкой полосой отделяющего Ломоносов и его пригород от юго-восточного побережья Финского залива. Приблизительно до 2005 года девелоперских проектов здесь почти не было, но уже к 2009 году по количеству коттеджных посёлков этот участок Ленинградской области значился на четвёртом месте. Обилие парков и лесопарковых зон является особенностью города Ломоносова и его пригородов. На прибрежной территории Финского залива имеется потенциал для развития туризма, в частности связанного с активным морским отдыхом: глубина здесь позволяет заниматься парусным спортом и дайвингом. Между городами Ломоносов и Сосновым Бором побережье залива имеет большую привлекательность в виду множества песчаных пляжей, сосновых лесов и чистых озер. Росту продаж земельных участков в Ломоносовском районе в значительной мере способствовало развитие инфраструктуры и транспортного сообщения: покупатели по достоинству оценили его перспективы. Муниципальными органами разработан развернутый план развития города Ломоносова и его окрестностей. Так, например, строительство КАД достаточно сильно отразилось на застройке прилегающих к ней зон. К слову, северо-восточная территория Ломоносовского района близ КАД - одна из наиболее привлекательных для строительства ввиду своей близости к городу. Множество коттеджных и дачных посёлков находится близ Ропши, полюбившейся девелоперам обилием исторических достопримечательностей в её окрестностях. На 2014 год запланировано начало строительства КАД-2, которая, несомненно, также повысит интерес инвесторов к участкам в окрестностях Ломоносова, находящимся в её непосредственной близости. Вложения в землю и строительство в этом части Ленинградской области становятся все более выгодными. Спросом пользуются и другие территории в данной местности: на юго-западе, юге, и в центральной части. Развитие инфраструктуры продвигается от побережья залива к центру. Особое предпочтение здесь отдают дачным посёлкам, расположенным вблизи озёр или рек, среди лесных массивов, где природа не затронута промышленностью, но, тем не менее, есть дороги и какой-нибудь насёленный пункт поблизости. Играет важную роль и возможность подключения к коммуникациям: это, в первую очередь, электричество и водопровод. Такой участок в Ломоносовском районе для будущей дачи, находящийся в 50-60 км от Петербурга, можно приобрести по цене 35-40 тысяч рублей за сотку. К примеру, такие участки продаются недалеко от деревень Старые Медуши и Заостровье. Пользуются спросом и более отдалённые места, в 80 и более км от Петербурга. В частности это земли у побережья Финского залива и в окрестностях Соснового Бора. Ломоносовский район в настоящее время является одним из наиболее перспективных в Ленинградской области для инвестирования в земли и недвижимость.
|