 Сейчас вполне реально приобрести недвижимость за границей. Причем никаких бюрократических проволочек, привычных нам, там не будет: все гораздо проще, чем принято считать.
Существует стойкое заблуждение, что недвижимость за границей стоит очень дорого, а ее использование является совершенно невозможным делом. Впрочем, это мнение носит скорее психологический характер, поскольку рынок жилья за границей предлагает большое количество вариантов покупки для людей с любым уровнем достатка, а сама бюрократическая процедура на деле оказывается очень простой. Все взаимоотношения между продавцом и покупателем в большинстве стран имеют четкую законодательную базу, что не требует вмешательства государства . Следует учесть и инвестиционный климат большинства стран, направленный на всяческое содействие иностранным покупателям в приобретении ими недвижимости.
Для покупки жилья в ряде европейских стран имеется ряд легальных схем, учитывающих материальное положение покупателя и его платежеспособность. Одним из самых распространенных видов приобретения жилья является покупка в рассрочку, когда оплата вносится по частям в оговоренный период времени. В этом случае между собственником и клиентом заключается договор, определяющий состояние объекта покупки, размер ежемесячных выплат и срок погашения рассрочки. Преимуществом такого способа покупки является, то, что покупатель с момента заключения договора может использовать недвижимость по своему усмотрению. А чтобы выехать и заключить сделку понадобятся лишь документы и бронирование отелей в австрии или других странах. Конечно, при наличии необходимой суммы.
Способ обратной аренды хорош для тех покупателей, кто пользуется недвижимостью на время отдыха или время от времени. В этом случае договор заключается с управляющей компанией, которая сдает жилье в аренду на короткий срок, а рентная плата переходит владельцу жилья или уходит на оплату рассрочки. В некоторых случаях собственник сам может проживать купленном доме, а всю остальную часть сдавать в аренду. Такой способ приобретения недвижимости получил начало во Франции и широко используется в ряде таких стран, как Испания, Швейцария и Италия. Вряд ли такой способ будет хорош для столицы Китая, поскольку отели пекина достаточно дешевы для проживания и доступны большинству граждан.
Следует упомянуть и такой способ приобретения недвижимости, как совместное проживание, что часто практикуется на горнолыжных и морских курортах. В этом случае несколько человек или семей «скидываются»на приобретение жилья, при этом каждый из них может на равных правах пользоваться всеми объектами жилья. Иногда отдельно оговаривается полное владение недвижимостью одним их участников сделки в определенное время года или сезона.
|
