 Оптимальный вариант приобретения недвижимости в Белоруссии
В настоящее время специфика рынка недвижимости Белоруссии заключается в том, что он характеризуется широким выбором предложений и относительно низким спросом. Многие игроки рынка заняли выжидательную позицию. Тем не менее, по-прежнему остается немало людей, желающих вложить свои средства в недвижимость. В этом случае возникает вопрос, как лучше поступить, действовать самостоятельно, полагаясь на свой страх и риск, или обратиться за помощью в агентство недвижимости? Безусловно, ответ на этот вопрос каждый человек дает себе сам, однако, далеко не лишним будет рассмотреть, какие услуги в настоящий момент оказывают риэлторы. Итак, сегодня агентства, работающие на белорусском рынке недвижимости, оказывают следующие виды услуг:
- Консультации по любым операциям с недвижимостью.
- Подготовка полной информации о спросе и предложении на те, или иные объекты недвижимости.
- Выработка наиболее приемлемого варианта приобретения объекта недвижимости, в том числе и с участием в его строительстве.
- Организация и участие в процессе согласования всех условий предстоящей сделки.
- Практическая помощь в оформлении пакета документов, необходимого для проведения сделки с объектом недвижимости, его строительства, регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Кроме того, агентство недвижимости может оказывать услуги по оценке недвижимости, а также проводить рекламную и издательскую деятельность в своей сфере.
В настоящее время услуги оказываются на самом высоком уровне. Создана обширная база риэлторов, специалисты которой в обязательном порядке проходят соответствующую аттестацию. У каждого агента по недвижимости должна быть идентификационная пластиковая карточка, которая является документом, подтверждающим его полномочия. Клиенты могут быть уверены в обеспечении конфиденциальности информации, которую частные риэлторы получат в процессе предоставления своих услуг. Все переговоры и консультации проводятся исключительно при отсутствии посторонних лиц. В целях определения обязанностей и ответственности сторон заключается эксклюзивный договор на оказание риэлтерских услуг. Дополнительно к договору оформляется акт на передачу агентству правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Таким образом, агентство несет все полноту ответственности за сохранность принятых на хранение документов, а в случае утери, обязано изготовить дубликаты за свой счет. Исходя из всего вышесказанного, становится понятно, что решение действовать самостоятельно весьма рискованно. Вам необходимо быть уверенным не только в своих юридических знаниях, но и понимать специфику и законы рынка недвижимости.
|
