 Компании, продающие квартиры в новостройках, не жалеют сил и средств, рекламируя свои квадратные метры. Рисунки на буклетах утопают в ярких красках и зелени, инфраструктура громадная, а на самом деле все оказывается далеко не так прекрасно.
Первая проблема, с которой можно столкнуться при покупке квартиры в новостройке, – это сроки. И не только во время строительства возможны задержки, оказывается, получить документы на готовое жилье так же проблематично. Некоторые люди по нескольку лет ждут оформления бумаг, чтобы стать полноправными владельцами жилья.
Застройщики говорят, что беспокоиться не о чем, но это не так. Ведь помимо психических неудобств, существуют и материальные проблемы. Пока не оформлены документы, в жилье невозможно прописаться, а это ведет к большим неудобствам: невозможно сделать загранпаспорт, зарегистрировать машину, даже своего ребенка вы не устоите в детский сад. Не говоря уже о том, что квартиру невозможно будет продать или завещать по наследству. Остается один вариант - находить себе работу строителя, чтобы впоследствии можно было построить самому собственный дом. Перепланировку и ремонт так же придется отложить до полного оформления сделки. Даже банки, выдающие квартирный кредит, увеличивают проценты до оформления ее статуса.
Все это время застройщики будут утверждать, что невозможно быстро сделать документы из-за бюрократии, хотя на самом деле им просто некуда торопиться. Деньги-то от вас они уже получили. Единственное, что остается добропорядочным гражданам, – это утверждать свое право собственности в судебном порядке, и зачастую так и происходит в нашей стране.
Еще одной проблемой новоселов может стать непосильно высокая квартплата. В коммерческом жилье квартплата всегда была выше, чем в муниципальном. Поэтому лучше заранее о ней узнать, иначе потом вас может ждать неприятный сюрприз.
Другой бедой становятся недоделки в новостройках. Многим жильцам так не терпится вселиться на свои квадратные метры, что они готовы устранить все дефекты сами. Но на самом деле закон гласит: все недоделки должны исправляться застройщиком. Не для каждого человека работа в Сургуте на стройке будет оптимальным вариантом. А ведь только строя дом самостоятельно, вы будете иметь хоть какую-то гарантию. Иначе придется решать вопрос в суде, хотя, как показывает практика, этот процесс также занимает много времени и средств.
|
