Недвижимость Индии

Долгое время иностранцы не могли приобрести индийскую недвижимость. И только с 2005 года ситуация изменилась. Качество недвижимости среднее. Во многом низкие цены на недвижимость обусловлены использованием недорогих материалов и низкой оплатой труда. 

Рынок недвижимости представлен небольшими домами, квартирами, коттеджами, стоимость недвижимости в регионе растет. Покупка объектов разрешена всем категориям граждан (физические лица, юридические лица). 

Для оформления сделки купли - продажи обязательно наличие загранпаспорта. 

Этапы оформления сделки: 

- выбор недвижимости;

- оплата депозита - 2800€ (для бронирования объекта); 

- подписание соглашения о намерениях; 

- оставшаяся сумма оплачивается согласно графика, указанного в договоре (за отстроенный объект оплата осуществляется в течение 3-х месяцев, 40% в первый месяц, оставшиеся 60% - в течение 2-х месяцев); 

- подписание договора купли - продажи (передача прав собственности при обязательном присутствии нотариуса и составлении акта передачи). 

На сделке необходимо личное присутствие всех ее участников. В обязательном порядке покупателя фотографируют, дактилоскопируют и заносят его данные в единую базу. Этих процедур можно избежать, оформив объект на фирму. При оформлении сделки на юридическое лицо обязательным является предоставление полного комплекта документов. 

Также необходимо оплатить налог на недвижимость. Согласно индийскому законодательству в течение 2-х месяцев нового собственника регистрируют в разных реестрах государственной налоговой службы. В Индии также существуют обязательные ежемесячные сборы.