Специалистами было проведено исследование рынка помещений стрит-ритейла
на главных проспектах Москвы, в ходе, которого было выяснено, что
торговые места в центре города и за его пределами отличаются уровнем
спроса. Если помещения находящиеся в центре больше интересны банкам,
ресторанам и кафе, а также магазинам специализирующихся на продаже
одежды. То на главных магистралях спрос формируется за счет магазинов
торгующих одеждой и обувью среднего ценового сегмента, предприятий
сервиса и общественного питания, розничных отделений банков, ну и,
конечно же, за счет салонов красоты и мебельных магазинов.
Если взять в
сравнение центральные улицы и магистрали, то на магистралях наибольшим
спросом пользуется «вечерняя» сторона, что находится по движению из
центра города в область, а вот помещения на «утренней» стороне интересны
более в зонах притяжений к станциям метро. В то время как мобильные
операторы и банки занимают обе стороны. Но при всем этом, помещений в
зонах притяжения метро мало, а спрос намного больше предложения. На
сегодняшний день, доля вакантных площадей на проспектах составляет
порядка 5 процентов.
Самое большое количество свободных помещений
находится на Проспекте Мира – около 6 процентов, тогда как на
Ленинградском, Кутузовском и Комсомольском проспектах данная цифра не
более 1 процента. По оценкам компаний, в ближайшее время серьезных
колебаний уровня свободных помещений и ставок аренды на магистралях не
будет. Подъем ставок в размере пять семь процентов будет на помещения,
которые находятся в зонах притяжений станций метрополитена. В будущем
инвесторами и арендаторами будут более востребованы помещения вблизи
метро, которые генерируют пешеходный поток, и в начале магистралей.
При использовании материалов сайта указание авторов и ссылка на источник материала обязательна! Мнение администратора сайта может не совпадать с мнением авторов статей. За объявления несут ответственность рекламодатели.
Статья подготовлена при поддержке сайта 