Главная** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** Регистрация ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** Вход

:: Сделать Стартовой Избранной :: Воскресенье, 28 Май 2017, 08:38

Меню сайта
  • Наша Орша

Мини чат


Опросы
На что вы готовы, чтобы пережить трудные времена?
Всего ответов: 2288

Герои сайта

Познавательно
Главная » 2011 » Ноябрь » 17 » Моя совесть чиста: о юридической чистоте квартиры

Моя совесть чиста: о юридической чистоте квартиры

Подписание договора купли-продажи квартиры означает ее гарантированный переход в собственность лишь при условии, что была проведена тщательная проверка юридической чистоты. В противном случае нового хозяина могут ожидать неприятные сюрпризы. 

Приобретая квартиру, люди, как правило, сильно переживают за исход сделки, правильность оформления всех документов, процесс передачи денежных средств; опасаются мошенников, криминала и т. п. И вот, когда договор купли-продажи подписан, оплата внесена, а в руках ключи от жилплощади, новоиспеченный собственник вздыхает с облегчением: наконец-то все позади, а впереди лишь комфортная и счастливая жизнь в новой квартире.

Однако по-настоящему расслабиться могут лишь те, кто перед совершением сделки осуществил тщательную проверку юридической чистоты объекта. Так как в противном случае хозяина могут поджидать самые неприятные сюрпризы, вплоть до выселения с жилплощади, потери права собственности и всех потраченных денежных средств. Что же такое юридическая чистота и с чем ее едят?

Юридическая чистота квартиры означает отсутствие каких-либо препятствий для покупки жилья, а также оснований для последующего оспаривания сделки и права собственности нового владельца прошлыми хозяевами или, иными словами, отсутствие у квартиры каких-либо обременений, а именно:

  • прописанного до приватизации гражданина, который мог служить в армии, быть в длительной командировке или местах лишения свободы (и на это время, соответственно, быть выписанным). После своего возвращения, он может обратиться в суд с иском о незаконной продаже жилья вам. Таким образом, вы окажетесь без вины виноватыми и лишитесь недвижимости.
  • несовершеннолетнего, которому не была выделена доля в квартире в период приватизации. Он также имеет право оспорить сделку в судебном порядке.
  • собственника, состоящего на учете в наркологическом или психо-неврологическом диспансере, который может заявить, что на момент сделки находился в неадекватном состоянии и не отдавал отчета в своих действиях.
  • наличия залога, кредита, договора ренты, ареста и т. п., о котором умолчали продавцы, либо криминального прошлого.
  • прописанных в квартире людей, не наделенных правом собственности, однако имеющих все основания пользоваться жилплощадью.

 

Данный список можно продолжить, однако и из вышесказанного уже видно, какие подводные камни может таить в себе квартира, а значит, прежде чем покупать квартиры в Реутове или любом другом городе, необходимо грамотно подойти к подготовительным процедурам. Идеальный вариант - обратиться к профессиональному риэлтору, в компетенцию которого входит в частности и проверка юридической чистоты. Как правило, она включает:

  • проверку квартиры в управлении Федеральной регистрационной службы;
  • анализ вероятности наличия прав на недвижимость ранее проживающих граждан и съехавших с жилплощади;
  • выявление зарегистрированных в данной квартире граждан;
  • проверку нахождения участников сделки на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере;
  • проверку по базе криминальных объектов;
  • анализ права собственности несовершеннолетних;
  • исследование истории обо всех переходах прав собственности на квартиру.

 

Стоимость услуги не зависит от того, какое именно жилье является объектом вашего внимания: одно-, двухкомнатные квартиры в Реутове или многокомнатные, - но сама по себе она достаточно высока - порядка 1500$. Однако, согласитесь, что по сравнению с ценой жилплощади, а также с материальным и моральным ущербом, который может нанести потеря имущества, эти деньги совсем невелики. Не стоит экономить на спокойном, комфортном и счастливом будущем.

Категория: Общество |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Форма входа
Логин:
Пароль:





Пользователи

Всего: 81291
Новых за месяц: 1251
Новых за неделю: 219
Новых вчера: 31
Новых сегодня: 9



Категории
Бизнес
Бомонд
Здоровье, экология
Даты
Дожинки-2008
Культура
Новости этого сайта
Образование
Общество
Оршанский район
Пресс-служба горрайотдела МЧС по г. Орша
Пресс-служба оршанского ГОВД
Пресс-служба ИМНС РБ по г. Орша
Проиcшествия, криминал
Связь
Слухи
Спорт
Транспорт


Сегодня с нами
Сегодня с нами были:



Новые объявления




Случайное фото



При использовании материалов сайта указание авторов и ссылка на источник материала обязательна! Мнение администратора сайта может не совпадать с мнением авторов статей. За объявления несут ответственность рекламодатели. © 2006-2017
Яндекс.Метрика