 Коммерческая недвижимость – это застройка территории зданиями, основная функция которых, приносить прибыль владельцу. Стоимость таких объектов формируется на основе множества факторов. Имеет огромное значение их расположение, чем крупнее город и оживленнее район, тем дороже квадратный метр площади. В зависимости от предназначения, на цену может влиять планировка, наличие или отсутствие коммуникаций и подъездных путей, собственная парковка. Всегда в цене будут помещения правильной геометрической формы, позволяющие использовать каждый квадратный метр площади.
Вся коммерческая недвижимость московской области делится на несколько типов:
- Офисная недвижимость
- Социальная недвижимость
- Торговая недвижимость
- Производственные помещения
- Складские комплексы
- Жилые здания с возможностью аренды посуточно или на более длительный срок
Самым популярным является торговый и офисный сегмент рынка. Каждая фирма нуждается в помещении, где будут располагаться сотрудники, централизованно храниться документация и заключаться договора. Офис это лицо фирмы, от качества арендуемой недвижимости зависит уровень доверия партеров и эффективность работы всего предприятия.
Не меньшее влияние на получение прибыли имеет месторасположение и уровень комфорта в сфере торговли. Поэтому многие застройщики подмосковья стараются располагать свои объекты на, так называемой, красной линии, на самых оживленных улицах в центральных районах города. Такой подход позволяет выгодно продать или сдать в аренду помещение и, одновременно, сделать работу торговой точки максимально эффективной.
Застройщики стараются располагать производственные помещения вдали от шумного центра. Основной причиной этого является то, что для недвижимости такого типа не важна посещаемость, наоборот, чем тише и спокойнее район, тем удобнее такой объект для арендатора или покупателя. Рядом с производственными мощностями часто располагаются складские комплексы, позволяющие хранить товар.
Социальная недвижимость представляет собой поликлинические комплексы, бассейны, детские сады. Коммерческой она может считаться только в том случае, если ее использование предполагает получение прибыли.
Самим редким типом коммерческой застройки стали жилые комплексы с возможностью посуточной или помесячной аренды. Как правило, это небольшие гостиничные комплексы, хостелы и частные загородные дома отдыха.
| 
