 Ипотека является популярным инструментом решения жилищной проблемы, поэтому с ней связаны практически все банки. В зависимости от желания и личных предпочтений покупатели имеют возможность подобрать оптимальную кредитную программу.
Для начала покупатель должен определиться, какие именно апартаменты он желает приобрести, исходя из своих финансовых возможностей. Изучать предложения разных банков нужно после того как будет определена имеющаяся сумма на покупку. После этого следует получить одобрение банка и найти подходящий объект недвижимости. Многие люди, приобретая квартиры в ипотеку, берут во внимание только процентные ставки финансовых учреждений. Это не совсем верно: в первую очередь следует выбирать учреждения с большим опытом кредитования и безупречной репутацией. При выборе ипотечной программы надо обратить внимание на сроки: слишком короткий временной интервал требует больших ежемесячных платежей. Большое значение имеют условия частичного или полного досрочного погашения долга. Многие люди, приобретая квартиры в ипотеку, через несколько лет изыскивают возможности полностью или частично погасить долг. Следует учесть, что на этот счет у всех банков разные условия. Сейчас предлагают ипотечные программы с плавающей, фиксированной и комбинированной ставками, поэтому каждый может сделать грамотный выбор с учетом имеющихся условий. Не секрет, что разные агентства недвижимости имеют право продавать одни и те же апартаменты. Как правило, цены на объекты одинаковые, но размер комиссии отличается. Таким образом, чтобы выгодно осуществить сделку, необходимо учесть, что придется заплатить комиссионные банку и риэлтору. Некоторые финансовые учреждения предлагают сократить процентную ставку путем увеличения комиссии, поэтому чтобы избежать недоразумений, следует сразу выяснить все нюансы. Квартира, купленная по ипотечному кредиту, регистрируется в течение рабочей недели. Заемные деньги покупатель может получить от банка в день подписания документов. Обычно на счет заемщика перечисляется сумма, а после завершения регистрации деньги передаются продавцу. Также денежные средства могут сразу поступить на счет продавца еще до государственной регистрации. Оформляя ипотеку важно разобраться во всех пунктах договора, ведь вместе с этим кредитом заемщик будет вынужден жить 15-20 лет. Чтобы без хлопот совершить сделку и счастливо жить в новой квартире, надо выбирать в партнеры банк с квалифицированными специалистами.
| 
