Еще совсем недавно инвесторами Германия не рассматривалась как выгодное место для вложений своих средств. И это не удивляет, ведь в этой стране преобладает умеренный климат, она не рассматривается как курортная зона, куда практически круглогодично стремятся попасть миллионы туристов. Здесь, конечно, имеется два моря (Балтийское и Северное), но они не отличаются особым теплом и курортной привлекательностью. Соответственно и прибыль от покупки объектов недвижимости, как казалось бы на первый взгляд, должна быть минимальной.
Но что такое Германия, с точки зрения культурного и цивилизованного человека?
Во-первых, это качественное образование. Поэтому недвижимость в таких крупных городах, как Берлин, всегда востребована. Как таковых в ВУЗах страны общежитий для студентов не предлагается, поэтому они вынуждены искать доступное жилье в непосредственной близости от высших учебных заведений. Выгода здесь очевидна, по оценке экспертов, конечно, она составляет не баснословные 15-20%, но на стабильные 6% можно рассчитывать.
Во-вторых, это качественное лечение. Взять, к примеру, Мюнхен, который считается медицинской столицей Германии. Здесь расположен главный медицинский центр страны, лечение в котором ведется по нескольким направлениям: гинекология, онкология, ортопедия, урология и нейрохирургия. Понятно, что на прием известных врачей стремится попасть ежегодно несколько сотен тысяч потенциальных пациентов, которым где-то нужно жить на период консультаций, а иногда и лечения. Поэтому, Мюнхен представляется особенно привлекательным для инвестиций в недвижимость.
Преимущества и некоторые особенности покупки недвижимости в Германии
Что удивительно, но в этой стране при покупке недвижимости находятся в равных условиях и местный житель, и иностранец. Ни у кого никаких привилегий нет. Кроме того, если в других странах Евросоюза, при покупке любого объекта необходима регистрация юридического лица, то здесь приобрести понравившуюся квартиру или дом можно и без его образования. Автоматически покупатель получает мультивизу на 90 дней за полугодие. Более подробно об условиях покупки коммерческой и жилой недвижимости в Германии можно узнать на портале HomesOverseas.ru.
Для получения вида на жительство наличия немецкой недвижимости недостаточно. По закону желающий получить ПМЖ должен инвестировать в экономику страны не менее 250 тысяч евро. То есть организовать бизнес, предоставить пять рабочих мест и доказать свою доходность. При меньших инвестициях подавать заявки на ПМЖ также можно, только они будут рассматриваться индивидуально в каждом отдельном случае.
|
