 Не все знают о том, что даже со своей квартирой делать позволено далеко не все, что душе угодно. Специалисты говорят, что большая часть владельцев жилой недвижимости совершают крупные нарушения по причине незнания. Чаще всего это такая простая процедура, как застекление балкона. Чтобы сделать это, нужно получить специальное разрешение, так как это действие контролируется двадцать пятой статьей российского жилищного кодекса, который был принят в марте 2005. Даже если балкон или лоджию застеклили прежние владельцы жилья еще до того, как кодекс был принят, нынешние хозяева в обязательном порядке должны внести изменения в технический паспорт квартиры наряду с такими перепланировками, как удаление стены или перемещение радиатора.
Единственное исключение – когда стекла ставятся не по инициативе жильцов, а силами застройщиков в рамках ремонта или в ходе строительства. В такой ситуации подрядчик самостоятельно должен внести данные о застеклении в паспорт. В случае несоблюдения правил последует негативные последствия. Во-первых, стекла будут сняты. Во-вторых, придется заплатить штраф в размере до двух с половиной тысяч рублей. Если владелец уплатит штраф, но откажется убрать застекление, то квартиру против его воли продадут, а на вырученные деньги восстановят ее прежний вид.
Владелец сможет получить оставшуюся часть суммы. Также на передней части дома нельзя помещать кондиционер, о чем столичные жители узнали четыре года назад благодаря борьбе властей за презентабельный вид Москвы. Правда, спустя два года Сергей Собянин отменил правило о получении разрешения на установку кондиционера, правда, на исторически важные и ценные с точки зрения архитектуры здания эта либеральность не распространяется.
|
