Через что предстоит пройти, покупая квартиру в кредит

Статья с описание процедуры покупки квартиры за счет кредита. Для того чтобы без ущерба для себя приобрести квартиру в кредит не обязательно заканчивать бухгалтерские курсы, нужно знать, как это происходит в целом. Во многих случаях, прежде чем начинать процесс взятия денежных средств в банке, не лишним будет обратиться за получением помощи к специалистам (брокеру, риэлтору). Брокер может помочь значительно сэкономить время при выборе подходящего банка, увеличить саму вероятность получения денежных средств, а также получить возможность оформления кредита по специальной программе, предусматривающей множество выгодных условий. Как правило, в данном случае выгода от удачно оформленного кредита гораздо превышает расходы, затраченные на услуги брокера. Риэлтор также может помочь с получением кредита в значительно короткие сроки, а также с минимальной затратой собственных сил. После того, как вы подали все необходимые документы, банк должен рассмотреть вашу кандидатуру. Как правило, этот процесс занимает от 3–5 дней до полутора месяцев. Данный срок зависит от самого банка, а также вашего источника доходов. Конечно, если Вы недавно закончили курсы валютных кассиров и работаете в этом банке, то Вам будет проще с получением самого кредита.

Далее вам предстоит найти квартиру, которую вы желаете приобрести в кредит. Саму-то квартиру найти не составит труда, а вот собрать по ней необходимые документы… При этом учитывается и такой немаловажный факт, что квартира должна понравиться не только вам, но и подойти условиям банка. Данная ситуация возможна только в том случае, если банк уже признал вас платежеспособным клиентом. В противном случае необходимо найти другой банк и повторить всю процедуру подачи документов и проверки вас на благонадежность.

После этого необходимо оценить реальную стоимость квартиры, чтобы банк был уверен в том, что выдает вам в кредит именно ту сумму, которая составляет столько процентов от всей стоимости квартиры, сколько будет предусмотрено по кредитной программе. В этом случае выдается сертификат об оценке квартиры, который передается в банк.

Затем, когда необходимая квартира найдена, все документы переданы в банк, тот рассматривает выбранную вами квартиру (как правило, этим вопросом занимаются служба безопасности и юридический отдел банка). Если их все устроит, вам разрешается приобрести данную квартиру. Далее необходимо подписать с банком кредитный договор, после чего продавцу квартиры передается необходимая денежная сумма. Происходит это по-разному: деньги передаются либо через депозитную ячейку, либо поступают на счет продавца. В принципе, покупка квартиры путем оформления кредита, не требует нотариального удостоверения, но многие банки могут настоять на его оформлении. После всего вышеперечисленного, приобретенную в собственность квартиру необходимо зарегистрировать на себя. В основном этот процесс занимает от недели до месяца.

Квартиры в новостройках: покупать с отделкой или ремонтировать самому?
• Постепенно приобретают популярность квартиры в новостройках с отделкой!
Преимущество квартир в новостройках с отделкой?
• «Продукт» из Европы – полностью готовое для проживания новое жилье – «продукт» из Европы!