ГлавнаяРегистрацияВход
Строительство в Орше - Страница 9 - Форум для оршанцев

:: Сделать Стартовой Избранной :: Воскресенье, 17 Декабрь 2017, 06:20


[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
НОВОЕ НА САЙТЕ:

Последние новости



Новые комментарии


07 Август 2014
Из славной истории города Орша
Где заказать изготовление факсимиле в Дмитрове?, Ч...

29 Июль 2014
Народные умельцы представили свои работы
Приму онлайн заказ на изготовление печатей любой с...

27 Июль 2014
Народные умельцы представили свои работы
Где заказать печать по оттиску в Новокузнецке?, Ча...

13 Июль 2014
Оршанский льнокомбинат готовит подрастающую смену
Где заказать факсимильную подпись в Тарусе?, Частн...

26 Июнь 2014
Дизайн комнаты для гостей
http://www.shopkhv.ru



Новые фото




Новые статьи


15 Декабрь 2017
Интернет-магазин швейной фурнитуры МК-фурнитура
15 Декабрь 2017
Какая компания сделает отдых на Черном море веселым и качественным
14 Декабрь 2017
Белорусская мебель от «Пинскдрев»


Новые объявления




Новое в дневнике









Новые файлы


27 Май 2010[Любимые рингтоны]
Имперский марш из к/ф "Звездные войны"
27 Май 2010[Любимые рингтоны]
Трус не играет в хокеей
25 Февраль 2010[Оршанский РЭП]
7ЭТАЖ (7FLOOR) "За гранью реальности" (single)
22 Февраль 2010[Оршанский РЭП]
7ЭТАЖ (7FLOOR) "На позитиве"
22 Февраль 2010[Оршанский РЭП]
7ЭТАЖ (7FLOOR) "Мы полны сил"




Страница 9 из 53«1278910115253»
Форум для оршанцев » Наш город » Орша - жизнь города » Строительство в Орше (Вопросы с получением нового жилья в новостройках)
Строительство в Орше
 
Дата: Суббота, 23 Январь 2010, 11:42 | Сообщение # 121
 
Старожил
Группа: Завсегдатаи
Сообщений: 1339
Награды:
загрузка наград ...
Репутация: 5
Статус: Offline
OnlyOranje, ну, дело сдвинулось с мёртвой точки, скоро будешь с квартирой, поздравляю!!!
 
 
Дата: Понедельник, 25 Январь 2010, 00:31 | Сообщение # 122
 
Легендарная личность
Группа: Завсегдатаи
Сообщений: 2266
Награды:
загрузка наград ...
Репутация: 21
Статус: Offline
Сейчас не хочу быть строителем в Орше. Холодно бр-р-р. А на высоте еще и ветер у-у-у-у smile
 
 
Дата: Понедельник, 25 Январь 2010, 08:56 | Сообщение # 123
 
Старожил
Группа: Завсегдатаи
Сообщений: 1576
Награды:
загрузка наград ...
Репутация: 20
Статус: Offline
Распутин, есть план. И это святое.
В тему анекдот:

Петька(П) и Василий Иванович(ВИ) отстреливаются от белых из пулемета:
П: Василий Иванович, патроны закончились!
ВИ: Стреляй, Петька!
П: Но нечем же!!!
ВИ: Ты же коммунист, Петька!!!
...и пулемет застрочил дальше...

 
 
Дата: Пятница, 29 Январь 2010, 12:47 | Сообщение # 124
 
Легендарная личность
Группа: Завсегдатаи
Сообщений: 2266
Награды:
загрузка наград ...
Репутация: 21
Статус: Offline
Верно подмечано. Есть план - давай объект быстрее срока получишь премию smile

Добавлено (29 Январь 2010, 12:47)
---------------------------------------------
Немного поковырялся в НПА и в смете затрат на строительство домов нашел ответ на вопрос

Quote (andre908)
за что платить застройщику 2.5 % от стоимости квартиры

Прибыль застройщика (инвестора) - предпринимательский доход (вознаграждение) инвестору за риск, связанный с реализацией строительного проекта

Итак, Указ Президента Республики Беларусь №396 от 15 июня 2006 на который ссылаются, установил фиксированную максимальную величину прибыли застройщика за его заслуги.
Размер прибыли учитывает риски застройщика по строительству зданий и сооружений. Ведь в жизни не все так гладко, а план есть план. Заключили договор - будь-то добры выполнить, иначе идет большая неустойка. У Госконтроля это дело на карандаше.
Поэтому, на основании этих цифр застройщик и планирует свое вознаграждение. Необходимо более внимательно читать договоры и обратить внимание на графу прочие расходы. По нормативам они должны быть около 5 % (в отдельных случаях 10%) стоимости объекта. В дополнительные расходы не должны включаться выполнение работ связанных с устранением дефектов и нарушений вызванных самим подрядчиком. Это все ложиться на плечи строй фирмы.
Таким образом, данный указ просто уменьшил себестоимость квадратных метров.
Ели возникнет подозрение на завышение стоимости строительства - прямое обращение в Госконтроль решит проблему. Они обязаны отреагировать на заявление и изложить всю суть дела.

Желаю успехов в новых квартирах hands

 
 
Дата: Пятница, 29 Январь 2010, 20:23 | Сообщение # 125
 
Активист
Группа: Пользователи
Сообщений: 119
Награды:
загрузка наград ...
Репутация: 3
Статус: Offline
Я не понимаю как фирмы при такой прибыли работают. Это же огромный риск. Наверное Президент ставит качество на первое место.
 
 
Дата: Суббота, 30 Январь 2010, 09:18 | Сообщение # 126
 
Легендарная личность
Группа: Завсегдатаи
Сообщений: 2266
Награды:
загрузка наград ...
Репутация: 21
Статус: Offline
Может быть и ставит. А заодно поднимает и страховые компании. Принцип давай план и процент роста
 
 
Дата: Четверг, 04 Февраль 2010, 19:23 | Сообщение # 127
 
Завсегдатай
Группа: Завсегдатаи
Сообщений: 546
Награды:
загрузка наград ...
Репутация: 9
Статус: Offline
Quote (Распутин)
Принцип давай план и процент роста

А двойной план слабо?
 
 
Дата: Четверг, 04 Февраль 2010, 19:32 | Сообщение # 128
 
Легендарная личность
Группа: Завсегдатаи
Сообщений: 2266
Награды:
загрузка наград ...
Репутация: 21
Статус: Offline
Quote (Железный)
А двойной план слабо?

Зачем??? Роддом не успевает за планом. Рождается меньше чем нужно площади для жизни.
Посмотрим как дома построятся на Грицевца, и Ибн албин струосж мин (ну на могилевской) cool
 
 
Дата: Понедельник, 22 Февраль 2010, 12:05 | Сообщение # 129
 
Старожил
Группа: Завсегдатаи
Сообщений: 1576
Награды:
загрузка наград ...
Репутация: 20
Статус: Offline
вот планировка дома на пересечении Ленина/шевченко

Добавлено (16 Февраль 2010, 10:48)
---------------------------------------------
поподробнее.
Большая картинка (4030х2574. 1,5 Мб)

Добавлено (16 Февраль 2010, 10:50)
---------------------------------------------
сдача дома по плану - лето 2011 года.
Ориентировочная стоимость - 2 000 000руб за кв.метр
Кол-во квартир - 160
Этажей - 10
Подъездов - 4

Добавлено (22 Февраль 2010, 12:05)
---------------------------------------------
дома на Могилевской. Кирпичные
http://fotoorsha.com/_ph/9/224253736.jpg
Очень настораживают большие сырые пятна на стенах. Очень настораживают...

Сообщение отредактировал OnlyOranje - Понедельник, 22 Февраль 2010, 12:06
 
 
Дата: Понедельник, 22 Февраль 2010, 12:35 | Сообщение # 130
 
Завсегдатай
Группа: Завсегдатаи
Сообщений: 546
Награды:
загрузка наград ...
Репутация: 9
Статус: Offline
А ты случайно квартиру в пятне не получаешь? Лучше получить сверху
 
 
Дата: Среда, 03 Март 2010, 19:09 | Сообщение # 131
 
Старожил
Группа: Завсегдатаи
Сообщений: 1576
Награды:
загрузка наград ...
Репутация: 20
Статус: Offline
там где моя квартира должна быть еще, наверно, котлована нет

Добавлено (03 Март 2010, 19:08)
---------------------------------------------
Максимальная величина льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилых домов увеличена до 100% стоимости норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств для всех граждан. Такая норма содержится в указе Президента Беларуси от 1 марта №120, которым внесены дополнения и изменения в указ от 14 апреля 2000 года №185, сообщили БЕЛТА в пресс-службе главы государства.

Данным документом предусматривается снижение финансовой нагрузки на граждан, улучшающих жилищные условия с привлечением льготных кредитов, а также совершенствование института льготного кредитования жилищного строительства.

В целях уменьшения объема собственных средств граждан, направляемых на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья, в указе предусмотрено увеличение максимальной величины льготных кредитов, предоставляемых на строительство (реконструкцию) жилых домов, принимаемых в эксплуатацию с полной отделкой, в размере 100% стоимости норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств для всех граждан (за исключением многодетных семей, получающих льготный кредит в размере 95% и одноразовую субсидию в размере 5% стоимости норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств).

Увеличен максимальный размер льготных кредитов, предоставляемых на приобретение жилья (за исключением жилья, построенного специально для продажи):

- для многодетных семей, улучшающих жилищные условия путем приобретения жилья, - 100% максимального размера кредита, выделяемого на строительство жилья (ранее было 90%);

- для граждан, улучшающих жилищные условия путем приобретения жилья, - 90% максимального размера кредита, выделяемого на строительство жилья (ранее было 70%).

Действие данной нормы распространяется на вновь заключаемые кредитные договоры, на договоры, по которым кредиты не выдавались, а также на кредитные договоры, по которым гражданам предоставлены льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений в жилых домах, не введенных в эксплуатацию до 1 марта 2010 года.

В целях обеспечения доступности льготных кредитов для граждан, проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, предусмотрено снижение платы за пользование льготными кредитами с 3% до 1% годовых. Действие данной нормы будет распространяться на вновь заключаемые кредитные договоры, на договоры, по которым кредиты не выдавались, а также на кредитные договоры, по которым гражданам предоставлены льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений в жилых домах, не введенных в эксплуатацию до 1 марта 2010 года.

Кроме того, внесено изменение, позволяющее многодетным семьям, осуществляющим строительство жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, получать льготные кредиты на строительство хозпостроек (в размере до 20% стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади).

Указ дополнен нормой, предоставляющей право на совместное использование одноразовой субсидии и льготного кредита гражданами, в составе семей которых имеются дети-инвалиды и инвалиды с детства I и II группы.

Указ вступает в силу с 1 марта 2010 года.

Совету Министров поручено в двухмесячный срок обеспечить приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим указом.

Добавлено (03 Март 2010, 19:09)
---------------------------------------------
а это от 8 до 10 миллионов...

 
 
Дата: Среда, 03 Март 2010, 20:17 | Сообщение # 132
 
Старожил
Группа: Завсегдатаи
Сообщений: 1576
Награды:
загрузка наград ...
Репутация: 20
Статус: Offline
я тут в archicade сделал наброски 2-х комнатной (Ленина,90). можете оценить

Добавлено (03 Март 2010, 20:17)
---------------------------------------------
самая оптимальная по планировке и площади квартира. Но... не самая лучшая. Слишком много углов. Несмотря на большую площадь прихожей, толку от нее (площади) мало. Да и вообще квартира по планировке больше напоминает тетрис, чем квартиру..))

Прикрепления: 3871332.jpg(25Kb) · 0898022.jpg(44Kb) · 3741640.jpg(27Kb)
 
 
Дата: Среда, 03 Март 2010, 20:28 | Сообщение # 133
 
Старожил
Группа: Завсегдатаи
Сообщений: 1576
Награды:
загрузка наград ...
Репутация: 20
Статус: Offline
вот турецкий. общий план. особо в детали не вдавался
Прикрепления: 8950152.jpg(27Kb)
 
 
Дата: Среда, 03 Март 2010, 21:26 | Сообщение # 134
 
Легендарная личность
Группа: Завсегдатаи
Сообщений: 2266
Награды:
загрузка наград ...
Репутация: 21
Статус: Offline
Quote (OnlyOranje)
вот турецкий. общий план

Классическая двушка. Только стену санузла лучше было сделать заподлицо, чем через такой изгиб.
В зале не нравится что дверь в углу. Обычно если посередине можно было бы что-либо туда зашкерить.
Но это мое понятие happy
 
 
Дата: Среда, 03 Март 2010, 22:24 | Сообщение # 135
 
Старожил
Группа: Завсегдатаи
Сообщений: 1576
Награды:
загрузка наград ...
Репутация: 20
Статус: Offline
Поймаешь, чем длинее стена, тем больше поле для творчества. Лучше иметь стену длиной 2.5 места и дверь в углу, чем дверь посередине и непонятно что по метру по бокам
 
Форум для оршанцев » Наш город » Орша - жизнь города » Строительство в Орше (Вопросы с получением нового жилья в новостройках)
Страница 9 из 53«1278910115253»
Поиск:

Доска Почета Форума

Распутин
Полное имя
: Алексей Александров
Место: : 1 место
Дата регистрации: 04 Февраль 2009
Группа: Завсегдатаи
Ранг: Легендарная личность
Репутация: 21
Активность

Постов на форуме:: 2266
Комментариев: 222
Новостей: 164
Фотографий: 0
Загрузил файлов: 0
DyBlIk@ToR
Полное имя
: Александр
Место: : 2 место
Дата регистрации: 15 Май 2007
Группа: Завсегдатаи
Ранг: Старожил
Репутация: 21
Активность

Постов на форуме:: 1852
Комментариев: 207
Новостей: 0
Фотографий: 11
Загрузил файлов: 0
Vermink@
Полное имя
: Ольга
Место: : 3 место
Дата регистрации: 30 Июнь 2007
Группа: Завсегдатаи
Ранг: Старожил
Репутация: 34
Активность

Постов на форуме:: 1796
Комментариев: 127
Новостей: 0
Фотографий: 10
Загрузил файлов: 0




При использовании материалов сайта указание авторов и ссылка на источник материала обязательна! Мнение администратора сайта может не совпадать с мнением авторов статей. За объявления несут ответственность рекламодатели. © 2006-2017
Яндекс.Метрика


При использовании материалов сайта указание авторов и ссылка на источник материала обязательна! Мнение администратора сайта может не совпадать с мнением авторов статей. За объявления несут ответственность рекламодатели. © 2006-2017
Яндекс.Метрика